3 Vorteile von Doppelhäusern im Überblick

Gerade wenn sich Familien kennen und gleichzeitig ein Haus bauen möchten, so kommt häufig das Doppelhaus ins Spiel. Dabei teilen sich die Partner eine gemeinsame Hauswand in der Mitte. Als vorteilhaft hat sich dies in Bezug auf die bessere Ausnutzung des Grundstücks, die geringeren Anschaffungskosten und die hohe Energieeffizienz erwiesen. Zudem können sich die Doppelhauspartner durch das gemeinsame Miteinander, beispielsweise von Eltern auf der einen Seite und Großeltern auf der anderen, unterstützen. Vielfach sind es aber auch gleichaltrige Familien, etwa Geschwister oder Freunde. Der Bauklassiker Doppelhaus hat sich für viele Besitzer bewährt. Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile in Doppelhäusern stecken und wie vielseitig dieser Haustyp sein kann.

Darum geht es:

3 Vorteile von Doppelhäusern

1. Kostenersparnis und Effizienz beim Bau eines Doppelhauses

Wenn Sie mit einem Fertighaus-Doppelhaus liebäugeln, haben wir eine gute Nachricht für Sie: Als Bauherr können Sie einige Kosten sparen. Das liegt natürlich in erster Linie an der gemeinsamen Hauswand, die Sie mit der Nachbarhälfte verbindet. Dadurch fallen sowohl bei der Planung als auch beim Bau die Kosten für die vierte Hauswand, die Fenster und die Fassade weg. Auch der Dachvorsprung eines Sattel- oder Walmdaches kommt nur an einer Hausseite für Sie auf die Kostenliste. Lediglich die Gebäudetrennwand, die im Vergleich zu den Zimmerwänden kostenintensiver ist, schlägt für beide Parteien zu Buche. Im Vergleich zu einer kompletten Hauswand ist diese dennoch billiger und teilt sich durch zwei. Planen Sie außerdem einen Keller ein, können wiederum beide Doppelhaushälften eine Wand nutzen.

Doppelhäuser bauen Sie im Gegensatz zu Einfamilienhäusern auch auf kleineren Grundstücken, da der baurechtliche Mindestabstand zum Nachbarn auf einer Seite entfällt. Dies sorgt nicht nur für eine effiziente Nutzung des Grundstücks, sondern auch für einen geringeren finanziellen Bedarf beim Grundstückskauf.

Weitere Vorteile von Doppelhäusern sind die Wärme- und die Energieeffizienz. Mit einer gemeinsamen Hauswand verringert sich der Wärmeverlust ganz automatisch. Damit können Sie Energie zum Heizen einsparen. Durch die große Dachfläche lassen sich zudem Photovoltaik-Anlagen über die Dachmitte legen und nutzen den vorhandenen Platz effektiv aus. Eine gemeinsame Steuerung, die die Stromverteilung regelt, sowie ein großer Speicher für beide Familien sparen wiederum Kosten.

2. Individualisierungsmöglichkeiten der Doppelhaushälften

Auch wenn es auf den ersten Blick meist nicht offensichtlich ist, so gehört auch die mögliche Individualisierung zu den Vorteilen der Doppelhäuser. Gerade bei uns von ScanHaus Marlow passen wir den Grundriss und mit ihm die Raumaufteilung gern an Ihre Bedürfnisse an. Diese können, müssen nach der Individualisierung aber nicht mit der zweiten Doppelhaushälfte identisch sein. Wünschen Sie sich drei Kinderzimmer und der Nachbar nur zwei, so ist dies prinzipiell machbar. Möchten Sie beide jeweils ein weiteres Fenster auf der Stirnseite haben, damit das Doppelhaus von außen identisch aussieht, werden wir Ihren Vorschlag umsetzen. Sprechen Sie uns in allen Fragen von individuellen Änderungen gern an!

Bei der Planung von Fertighaus-Doppelhäusern empfehlen wir Ihnen zwei grundsätzliche Aspekte:

Nutzen Sie die gemeinsame Hauswand für Räume, die Sie nur gelegentlich betreten, wie das Badezimmer, den Flur, das Treppenhaus oder einen Hauswirtschaftsraum. Diese Hausbereiche bieten zusätzlichen Schallschutz.
Für ein harmonisches Gesamtbild sollte die äußere Gestaltung der Doppelhaushälften identisch bzw. spiegelverkehrt sein, so wie beispielsweise bei unseren Modellen SH 106 D DHH und SH 127 S DHH

Auch hier gilt, persönliche Wünsche können berücksichtigt werden und müssen unseren Empfehlungen nicht folgen. So verändern wir gern die Anordnung, Anzahl und die Art der Fenster (Material, Farbe, Sprossen). Zudem können Sie nach Individualisierungen für Fertighaus-Doppelhäuser in Bezug auf die Fassade, zusätzliche Bauelemente (Erker, Gaube etc.), die Haustür oder den Standort der jeweiligen Terrasse fragen.

SH 106 D DHH

SH 124 S DHH

Eine weitere Möglichkeit für eine individuelle Änderung liegt in der ungleichen Verteilung der Wohnfläche. In der Regel werden Doppelhäuser in der Mitte geteilt, doch das muss nicht zwangsläufig so sein. Bewohnen verschieden große Familien die jeweiligen Hälften, so kann sich dies natürlich in der Grundfläche widerspiegeln. Interessant wird eine solche Anpassung zudem in der Nutzung des Eigenheims, wie Sie nachfolgend lesen können.

3. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Doppelhäusern

Klassischerweise gehören die Doppelhaushälften befreundeten oder verwandten Familien. Häufig sind das neben Geschwistern die Eltern. In diesem Fall wird das Fertighaus als Mehrgenerationenhaus genutzt. Zu den Vorteilen dieser Doppelhäuser zählen unter anderem die Betreuung und Unterstützung der jungen Familie einerseits und der Senioren andererseits. Zu diesem Thema des Mehrgenerationenhauses als Lebensmodell finden Sie weitere Informationen in einem separaten Ratgeber.

Treten möglicherweise Schwierigkeiten bei der Baufinanzierung auf, können Doppelhäuser, deren eine Seite vermietet wird, eine praktikable Lösung sein. Durch die Einnahme der Miete reicht es in vielen Fällen, die Finanzierung des Hauses auf eine solide Basis zu stellen. Planen Sie zukunftsorientiert, so könnte die Mietwohnung in späteren Jahren für die Großeltern oder die eigenen Kinder bereitstehen. Gerade wenn Eltern pflegebedürftig werden, bietet die Doppelhaushälfte die Chance, seine Angehörigen relativ einfach und kurzfristig in unmittelbarer Nachbarschaft unterzubringen und ihnen beiseitezustehen.

Entschließen Sie sich zum alleinigen Bau eines unserer Fertighaus-Doppelhäuser, stehen Ihnen für das Eigenheim weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. So können Sie die eine Hälfte bewohnen und in der anderen Hälfte Ihrem Beruf nachgehen. Diese Lösung ist vor allem dann geeignet, wenn Sie selbstständig sind (u. a. Inhaber einer Praxis, einer Versicherungsagentur oder eines kleinen Ladens). Je nachdem, in welcher Region Sie zuhause sind, können Doppelhaushälften auch als Ferienwohnung eingerichtet und vermietet werden. Sollte sich die Familienkonstellation unerwartet ändern, sodass mehr Räume benötigt werden, kann die Doppelhaushälfte leicht angepasst werden. Dies gilt auch, wenn die Kinder ausziehen und Gästezimmer eingerichtet werden sollen.

Fazit

Interessieren Sie sich dafür, eines unserer Doppelhäuser zu bauen, sprechen Sie uns an! Neben den drei großen Vorteilen der Kostenersparnis, den zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten und den vielfältigen Nutzungen von Doppelhäusern können wir Ihnen weitere Pluspunkte dieses Haustyps aufzählen. Dazu gehört auf jeden Fall das gesellige Leben und Miteinander beider Doppelhausfamilien. Wir senden Ihnen gern einen Katalog über unsere Fertighäuser zu, erwarten Sie in einem unserer Musterhäuser und greifen Ihnen bei der Planung unter die Arme. Dafür müssen Sie sich nur bei uns melden.

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5 Min. Lesezeit 17.05.2023

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