Bis Sie im Wohnzimmer sitzen – Wie lange dauert der Bau eines Fertighauses?

Ein Hausbau ist ein umfangreiches Projekt, was nicht kurzfristig bewerkstelligt werden kann. Dennoch wünscht sich jeder Bauherr ein großes Maß an Planbarkeit und dazu zählt natürlich die Bauzeit. Wenn Sie sich für ein Massivhaus oder das selber Bauen entscheiden, müssen Sie mehrere Monate veranschlagen. Beim gemauerten Haus braucht die Trocknung Zeit, während sich die Hausbaudauer beim selber Bauen durch viele Eigenarbeiten erhöht, die meist parallel zum Job ausgeführt werden. Lassen Sie dagegen Ihr Haus von einer Fertighausfirma errichten, können Sie wesentlich früher einziehen. Welche konkreten Bauarbeiten wie lange beim Fertighaus dauern, erfahren Sie hier.

Darum geht es:

Schritte bis zum fertigen Haus

Ist Ihr Baugrundstück erschlossen, so kann der Hausbau beginnen. Nachdem die Grundleitungen für Ihr Haus verlegt und alle Hausanschlüsse an das Ver- und Entsorgungsnetz der Stadt oder Gemeinde angeschlossen wurden, wird der Keller errichtet oder die Bodenplatte betoniert. Anschließend wird mit dem Rohbau fortgefahren. Stehen alle in der witterungsunabhängigen Produktionshalle in Marlow produzierten Wände, wurden alle Decken montiert und der eventuell notwendige Fertigschornstein eingesetzt, kann der Dachstuhl gebaut werden. Nach diesen Arbeiten wird es Zeit für das Richtfest, bevor der Bautrupp an die nächsten Arbeiten gehen kann.

Die Dachdecker verlegen nun die Ziegel, bringen innen die Dämmung auf und dichten das Dach mit einer Dampfbremse ab. Von außen ist der Bau sichtbar fortgeschritten, sodass es Zeit für die Installationsarbeiten im Inneren des Hauses wird. Dazu werden alle Leitungen im Haus verlegt. Neben der Heizungsanlage wird die komplette Sanitäreinrichtung eingebaut und angeschlossen. Haben Sie sich für die regenerative Strom- und Wärmeversorgung entschieden, werden auch diese Systeme installiert. Hinzu kommen die notwendigen Elektroarbeiten.

Zum Trockenbau, der jetzt ansteht, gehören das Beplanken der Innenwände mit Rigipsplatten, damit Sie später ganz unkompliziert mit den Maler- und Tapezierarbeiten beginnen können. Sollte Ihr Haus ein Dachgeschoss besitzen, werden dort die Innenwände gestellt. Der Boden wird ebenfalls für die weitere Bearbeitung vorbereitet. Parallel dazu werden Fenster, Türen und, wenn vorhanden, die Treppe eingesetzt. Abschließend erhält Ihr Fertighaus die von Ihnen ausgesuchte Fassade : Putz-, Verblend- oder Holzfassade.

All diese Arbeitsschritte sind notwendig, um das Fertighaus schlüsselfertig hinzustellen. Aber wie lange dauert ein Hausbau mit einer Fertighausfirma wie ScanHaus Marlow tatsächlich?

Zeitplan nach Bauablaufplan

Sobald alle Planungsfragen geklärt sind, die Baugenehmigung erteilt wurde, der Vertrag mit der Fertighausfirma unterzeichnet sowie die Holzständermodule bestellt und angeliefert wurden, geht es ganz fix. Die reine Bauzeit für Ihr Fertighaus beträgt dann zwischen acht und zehn Wochen. Zuvor muss allerdings noch die Bodenplatte betoniert bzw. der Keller gebaut werden. Hierbei müssen Sie mit einer Trocknungszeit der Betonplatte von etwa vier Wochen rechnen.

Natürlich sind auch wir nicht gefeit vor ungünstigen Wetterbedingungen, die einen Baustopp verursachen können. Deshalb sollten Sie etwas großzügiger mit der Fertighausbauzeit kalkulieren. Für Häuser mit weniger als 150 m² Wohnfläche geben wir in unserer Bauleistungsbeschreibung eine Höchstdauer von 16 Wochen an. Größere Fertighäuser haben eine Hausbaudauer von bis zu 22 Wochen.

Gut zu wissen: Damit Sie ganz konkret alle Bauarbeiten und ihre Ausführungszeiten nachlesen können, erstellen wir Ihnen einen zeitlichen Ablaufplan mit allen Terminen und Baufortschritten.

Mit diesen Arbeitstagen können Sie Ihren Hausbau kalkulieren:

Baufortschritt	Arbeitstage
Haus aufstellen mit Montage der Hauseingangs- und Terrassentüren	2 bis 4 Tage
Dach	3 bis 5 Tage
Arbeit am Schornstein	1 Tag
Elektroinstallation	5 bis 6 Tage
Heizung/Sanitär	10 bis 13 Tage
Estricharbeiten	1 bis 2 Tage
Trockenbauarbeiten	11 bis 14 Tage
Montage der Innentüren und ggf. der Treppe	3 Tage

Gut zu wissen

Die Installation von Heiztechnik, Sanitäranlagen und Elektrik bestehen aus mehreren Terminen.

Diese Werte, wie lange ein Hausbau dauert, sind selbstverständlich variabel. Je größer ein Fertighaus gebaut wird und je umfangreicher die Ausstattung (z. B. mit einer Fußbodenheizung) ist, umso höher ist die Fertighausbauzeit. Auch architektonische Besonderheiten, wie Gauben oder ein Krüppelwalmdach, benötigen mehr Bauzeit. Sind alle bisher beschriebenen Arbeiten abgeschlossen, so ist das Fertighaus schlüsselfertig und wird an Sie übergeben.

Das Haus steht – was gibt es als Nächstes zu tun?

Für die letzten Handwerkertätigkeiten in Ihrem neuen Haus sind Sie selbst zuständig. Natürlich können Sie Firmen beauftragen, auch diese Arbeiten zu übernehmen. Die meisten Bauherren wollen jedoch selbst Hand anlegen, um Ihrem Haus den ganz persönlichen Schliff zu geben.

Es geht dabei ganz konkret um Schönheitsmaßnahmen für die Wände und den Boden, die das Wohnen angenehm und das Haus attraktiv gestalten sollen. Für jedes einzelne Zimmer können Sie entsprechende Bodenbeläge aussuchen. Während das Bad normalerweise gefliest wird, variieren die Möglichkeiten bereits in der Küche. Dort kommen neben Fliesen unter anderem ein wasserabweisender Vinyl- oder Korkboden infrage. Beide werden geklebt oder ineinander geklickt.

Gut zu wissen

Wird der Bodenbelag nicht auf den Untergrund geklebt, spricht man von einem schwimmenden Boden.

In den übrigen Wohnräumen hat sich durch die leichte Verarbeitung Laminat mit Klicksystem bewährt. Möchten Sie Parkett mit Nut und Feder verlegen, empfehlen wir insbesondere auf Fußbodenheizungen das Verkleben anstelle eines schwimmenden Bodens. Vor der Verlegung von Fliesen, Vinyl & Co muss der Untergrund entsprechend vorbereitet werden. Entfernen Sie Unebenheiten und füllen Sie Risse mit Spachtelmasse auf.

Für die Wände können Sie ebenfalls aus mehreren Optionen wählen:
- tapezieren
- streichen
- Innenputz auftragen
- Wandverkleidungen in Holz- oder Steinoptik
- spachteln mit Betonmasse
- Stuckleisten (auch in Kombination mit indirektem Licht)

Dazu müssen die Innenwände glatt und sauber sein. Schon kleine Gipspartikel können das Ergebnis beeinträchtigen. Löcher oder Risse werden vor der Bearbeitung zugespachtelt. Stark saugfähige Untergründe, wie die Rigipsplatte, müssen zusätzlich grundiert werden. Anschließend können Sie Ihre Wände nach Lust und Laune gestalten. Ist alles getrocknet, steht der Einrichtung Ihres Hauses nichts mehr im Wege.

Fazit: Bau eines Fertighauses

Haben Sie bei ScanHaus Ihr neues Fertighaus bestellt, ist die Dauer bis zum Einzug absehbar. In wenigen Wochen können Sie ganz entspannt in Ihrem Wohnzimmer sitzen. Träumen Sie bisher noch von Ihrem Haus? Dann setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung! Bestellen Sie sich unseren Fertighaus-Katalog, besuchen Sie unsere Musterhäuser und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Berater!

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