So entsteht ein Fertighaus: Die Bauweise im Detail

Vielleicht konnten Sie bereits auf einer anderen Baustelle den Bau eines Fertighauses miterleben. Es sieht, vor allem für Kinder, spektakulär aus, wenn die voll beladenen Sattelzüge mit den Fertigbauteilen ankommen und diese dann mithilfe eines Krans aufgestellt werden. Würde bei Ihnen gerade das Haus per LKW eintreffen, dann wären Sie bereits mittendrin im Projekt „Neues Eigenheim“. Zuvor braucht es jedoch die Entscheidungsphase, in der Sie unter anderem abwägen, ob Sie sich dem Trend der Fertigbauweise anschließen oder lieber massiv bauen wollen. In unserem ScanHaus Marlow-Fachartikel erfahren Sie, welche weiteren Entscheidungen getroffen werden müssen. Darüber hinaus erhalten Sie einen Überblick über die komplette Bauphase und alle wichtigen Informationen zur Fertighausbauweise.

Darum geht es:

Individuelle Entscheidungs- und Planungsphase

Sobald Sie sich als Familie für den Bau eines eigenen Hauses entschieden haben, geht es zunächst um grundsätzliche Dinge, wie:

Massivhaus oder Fertigbauweise?
Standort des neuen Familiendomizils
Größe und Stil des Hauses
Budgetierung und Finanzierung
Welcher Anbieter bzw. welches Bauunternehmen kommt infrage?

Bei der Wahl, ob das Eigenheim massiv oder als Fertighaus gebaut werden soll, sind sich die meisten Familien schnell einig. Dank kürzerer Bauzeit und damit eines schnelleren Einzugs in die neuen vier Wände entscheiden sich viele Bauherren für die Fertighausbauweise. Zudem besteht ein großer Vorteil in der Verwendung des nachhaltigen Baustoffes Holz mit seinen günstigen Eigenschaften für ein angenehmes Wohnklima.

Den passenden Standort zu finden, gestaltet sich mitunter schwieriger, wenn Sie bereits konkrete Vorstellungen von Ihrem Traumhaus haben. Seit einigen Jahren werden die Baugrundstücke eher kleiner ausgewiesen und schränken bei der Wahl des Haustyps ein. Ein Bungalow, dessen Wohnfläche aufgrund einer einzigen Etage mehr Platz benötigt, kann dann womöglich nicht gebaut werden. Achten Sie bei Ihrem Grundstück weiterhin auf das von der Kommune festgeschriebene Baufenster und die Ausrichtung, damit beispielsweise das Wohnzimmer von der Südseite profitieren kann. Weitere Informationen finden Sie hier.

Entsprechend des passenden Grundstücks können Sie nun die Hausgröße und den Stil (z. B. Stadtvilla) festlegen. Vergessen Sie dabei nicht ausreichend Fläche für die Terrasse, den Garten und die Garage oder den Carport einzuplanen. Behalten Sie dabei auch Ihr festgesetztes Budget im Auge, damit der Traum von Haus realisierbar bleibt. Sind diese Punkte abgehakt, sollten Sie parallel nach einem geeigneten Fertighaus-Anbieter und einem Kreditinstitut für die Baufinanzierung suchen.

Auswahl und Entwurf des Hauses

Möglicherweise haben Sie sich für ScanHaus Marlow als Fertighausanbieter entschieden. Das freut uns sehr. Aber auch bei anderen Unternehmen, die ein Fertighaus bauen, erhalten Sie wie bei uns einen Katalog mit verschiedenen Haustypen. Daraus suchen Sie sich das passendste Eigenheim heraus und können dieses zum Teil als Musterhaus besichtigen. Mit einem Ansprechpartner vor Ort klären Sie dann die Details und können, auf jeden Fall bei uns, individuelle Änderungen in Abstimmung mit dem Architekten vornehmen lassen, wenn das Haus noch nicht perfekt zu Ihnen passt. Folgen Sie dem Link und erfahren Sie dadurch, welche Möglichkeiten es beispielsweise bei einem 1,5-Geschosser oder einem Doppelhaus gibt.

Die Bauphase

Damit Sie einen genauen Überblick über die Bauphase eines Eigenheims erhalten, erläutern wir Ihnen nun, in entsprechende Abschnitte gegliedert, alle Bereiche der Fertighaus-Bauweise.

In diesen ersten Bauabschnitt fallen alle vorbereitenden Baumaßnahmen. Dazu wird der Boden als Grundlage für die Bodenplatte präpariert (Oberbodenabtrag und Füllbodeneinbau) oder die Baugrube für den Fertigkeller ausgehoben. Anschließend werden alle Grundleitungen verlegt und Anschlüsse zu den Ver- und Entsorgungsleitungen installiert. Nach diesen Arbeiten wird noch eine Frostschürze ausgehoben, bevor dann das Fundament gelegt oder der Keller gebaut wird.

Aufbau eines Scanhauses – Abfolge der Leistungen nach Bauablaufplan:

Hochbautermin: In 1-2 Tagen werden die Wände aufgestellt. Der Dachstuhl folgt spätestens am dritten Tag. Bei kleineren Häusern wie dem SH 122 erfolgen beide Schritte innerhalb von zwei Tagen.
Dachstuhl: Das Haus wird durch Dachlattung, Dachsteine und Dachrinne von außen gegen Witterungseinflüsse geschützt. Gleichzeitig erfolgt die Montage von Terrassen- und Haustüren.
Rohinstallation: Während des Dachbaus werden im Inneren des Hauses Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen vorgenommen.
Estricharbeiten: Diese Arbeiten erfolgen nach der Installation der Fußbodenheizung und je nach Haustyp auch nach der Rohbauabnahme.
Trockenbauarbeiten: Umfassen die Dämmung der Decken und Wände, das Aufstellen von Innenwänden sowie die Beplankung aller Wände mit Gipskartonplatten. Fenster sind bereits in der Produktionshalle in den vormontierten Wänden enthalten.
Außenfassadenarbeiten: Parallel zum Trockenbau, durchgeführt von Baupartnern.
Rohbauabnahme: Diese erfolgt in Zusammenarbeit mit den Bauherren.
Vorbereitung für Heiztechnik: Nach der Rohbauabnahme werden Hausanschlüsse verlegt und der Heizraum vorbereitet.
Installation der Heiztechnik: Durchgeführt von Baupartnern, gefolgt von einer Aufheizphase von mindestens 10 Tagen.
Fliesenarbeiten: Der Bauherr kann nun Bad und WC fliesen.
Installation der Sanitärobjekte: Durchgeführt von Baupartnern. Ebenso erfolgt die Montage der Elektroinstallationen.
Montage von Innentüren und Treppe.
Schlussabnahme: Inklusive Durchführung des Blowerdoortests.
Maler- und Bodenbelagsarbeiten: Von Bauherren oder einer beauftragten Firma durchgeführt.

Der Gesamtprozess vom Hochbautermin bis zur Schlussabnahme dauert etwa 2,5 bis 5 Monate, abhängig vom Haustyp.

Für die Landschaftsgestaltung, unter anderem Garten, Terrasse und Wege zum Haus, sind Sie als Bauherr zuständig. Darüber können Sie sich allerdings auch noch Gedanken machen, wenn Sie bereits in Ihrem neuen Zuhause wohnen.

Fazit

Mit uns von ScanHaus Marlow haben Sie einen kompetenten Partner an der Seite, wenn Sie ein Eigenheim in Fertighausbauweise errichten möchten. Wir begleiten Sie gern während der gesamten Planungs- und Bauphase. Sobald Sie sich für ein Fertighaus entschieden haben, unterstützen wir Sie bei der Wahl des passenden Hausmodells, bei eventuellen Individualisierungen, auf der Baustelle und bei der finalen Fertigstellung. Dazu müssen Sie uns einfach nur kontaktieren. Rufen Sie uns an, schreiben Sie in das Kontaktformular oder besichtigen Sie ein Musterhaus in Ihrer Nähe. Selbstverständlich erhalten Sie unseren Fertighauskatalog kostenlos dazu.