Fertighäuser als Kapitalanlage: Wertstabile Immobilien für langfristige Renditen
Sie möchten nicht nur bauen, sondern auch eine wertstabile und renditestarke Investition für die Zukunft tätigen? Dann sind Sie bei ScanHaus Marlow genau richtig. Ob als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung, zur eigenen Nutzung oder einer Kombination aus beiden Modellen, entscheiden Sie selbst. Die Möglichkeiten sind vielfältig, so wie unsere Häuser. Erfahren Sie in diesem Ratgeber, welche Optionen wir anbieten: etwa ein Fertighaus mit vier Wohneinheiten für Singles und Paare, eine Stadtvilla, die zwei Familien beherbergen kann, oder einen Bungalow, der barrierefrei gebaut wird. Dabei bieten Fertighäuser viele Vorteile, die von ihrer Langlebigkeit dank modernster Technik und der nachhaltigen Bauweise über einen geringen Wartungsaufwand bis hin zur flexiblen Gestaltung und Nutzung reichen. Nicht umsonst steigt der Anteil an Fertighäusern von Jahr zu Jahr. Sie investieren beim Bau sogar mit Unterstützung der KfW, sodass die Renditen bei Vermietung noch höher ausfallen.
Darum geht es:
Wirtschaftliche Vorteile von Fertighäusern als Kapitalanlage
Die Attraktivität von Fertighäusern ist auf dem Immobilienmarkt stetig gestiegen. Gab es früher noch viele Argumente gegen das Bauen in Holzständerbauweise, so sind diese Vorurteile fast gänzlich verschwunden. Aus welchen Gründen diese positive Entwicklung erfolgte, lesen Sie nun.
1. Wertstabilität von Fertighäusern
Langlebigkeit und Qualität: Holz ist ein Baustoff, der für eine hohe Bauqualität steht und langlebig ist. Er sorgt nicht nur für eine gute Statik, sondern bringt zudem Eigenschaften mit, die die Wohnqualität fördern. So kann Holz beispielsweise Feuchtigkeit speichern, aber auch wieder abgeben. Um unseren hohen Qualitätsansprüchen gerecht zu werden, setzen wir regionales und zertifiziertes Holz ein. Auch alle weiteren Materialien erfüllen diese Qualitätsanforderungen. Zudem werden technische Systeme verbaut, die innovativ und langlebig sind, wie Wärmepumpen und smarte Steuerungen.
Bauweise: Die Attraktivität von Fertighäusern erreichen wir durch die energieeffiziente Bauweise. Die Einstufung unserer Häuser in EH40 (Energieeffizienzhaus) und das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zeigen, dass wir mit einfachen Maßnahmen eine hohe Energieeffizienz erreichen. Dazu zählen unter anderem die optimale Wärmedämmung, auch bei großen Glasfronten, ein darauf abgestimmtes Lüftungssystem sowie die Dichtigkeit des Hauses, die wir mit der Blower-Door-Methode testen.
Attraktivität auf dem Immobilienmarkt: Schon heute steigern die genannten Argumente die Attraktivität dieser Immobilien. Fertighäuser für Käufer und Mieter werden durch die hohe Energieeffizienz und die niedrigen Verbrauchskosten immer beliebter und bleiben somit auch als Kapitalanlage stabil. In vielen Fällen ist sogar eine Wertsteigerung zu erwarten.
2. Vermietung als Einnahmequelle
Fertighäuser zur Vermietung: Immer mehr Menschen wünschen sich ein nachhaltiges Leben, natürlich auch beim Wohnen. Daher sind Häuser in Holzbauweise mit einer hohen Energieeffizienz als Mietobjekt sehr beliebt. Als Inhaber solcher Immobilien bietet sich Ihnen eine konstante Einnahmequelle, insbesondere in stark nachgefragten Regionen. Entscheiden Sie sich für ein Doppelhaus, so können Sie dieses auf einer Seite bewohnen und die andere Hälfte vermieten. Hierbei profitieren Sie nicht nur von den Renditen, sondern erleichtern sich unter Umständen die Baufinanzierung dank einer weiteren monatlichen "Einkommensquelle".
Niedrige Wartungskosten: Durch die solide Bauweise bestehend aus langlebigen Materialien, innovativer Technik und hoher Qualität bleibt der Wartungsaufwand gering. Die Kosten sind nicht hoch, was die Rendite verbessert.
Flexibilität bei der Nutzung: Als Kapitalanlage können Sie neben der langfristigen Vermietung auch die Option als Ferienhaus nutzen.
Langfristige Rendite durch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Zum Schutz der Erde steht das nachhaltige und ressourcenschonende Wohnen bei vielen Familien hoch im Kurs. Mit unseren Scanhäusern unterstützen wir diese Lebensgewohnheiten und bieten wertstabile Eigenheime.
1. Energieeffizienz als Wertsteigerungsfaktor
Niedrige Betriebskosten für Mieter: Wie Sie im Podcast „Wie wertbeständig sind Fertighäuser?“ erfahren, entscheidet nicht nur die Bauart über den Wert eines Hauses, sondern vor allem der Energiebedarf. So unterstützt der Einsatz umweltfreundlicher Techniken die Einsparung von zu hohen Energiekosten. Seit Jahren verteuern sich die Verbrauchskosten, wie Strom und Heizenergie, sodass ein geringerer Energiebedarf unserer Häuser auch weniger Kosten nach sich zieht. So wird die Energieeffizienz von Fertighäusern sowohl für Mieter als auch Vermieter attraktiv.
Nachhaltige Bauweise und Fördermöglichkeiten: Eine nachhaltige Bauweise wird mit der Einstufung in entsprechende Energieeffizienzklassen für Wohngebäude nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) belohnt. Unsere Häuser sind alle förderfähig. Beantragen Sie bei der KfW staatliche Förderungen, so profitieren Sie bereits bei der Baufinanzierung und steigern letztendlich Ihre Rendite zusätzlich.
Für jede Wohneinheit kann eine separate Förderung erfolgen! Bei vier Wohnungen sind vier Förderungen möglich.
2. Zukunftssicherheit durch Nachhaltigkeit
Attraktivität für umweltbewusste Mieter: Als Vermieter sind Sie besonders attraktiv, wenn Sie für die potenziellen Mieter eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung anbieten können. Vor allem junge Familien, Paare und Singles sind auf der Suche nach ressourcenschonenden Immobilien, was die Nachfrage und den Wert des Fertighauses steigert. Durch kostengünstige Betriebskosten sind diese Wohnungen zusätzlich begehrt.
Langlebigkeit der Bauweise: Wie bereits mehrfach ausgeführt, sind unsere Häuser so konzipiert, dass sie den Anforderungen des modernen Wohnens langfristig standhalten und auch nach Jahrzehnten noch marktgerecht sind. Durch eine flexible Gestaltung des Grundrisses mit Einhaltung der Statik können Sie das Fertighaus der jeweiligen Nutzung entsprechend anpassen.
Haustypen von ScanHaus Marlow: Fertighäuser als Kapitalanlage
Unsere Galerie von Fertighäusern wächst stetig. Dabei betrachten wir während des Gestaltungsprozesses so viele Wohnaspekte wie möglich. Auch deshalb können wir Ihnen spezielle Haustypen für eine langfristige Investition als Anlageobjekte anbieten.
1. Unterschiedliche Haustypen für Investoren
Die Bandbreite bei ScanHaus Marlow ist groß. Sie reicht von Einfamilienhäusern über Eigenheime mit Einliegerwohnung bis hin zu Doppelhäusern mit vier Wohneinheiten. Die folgende Übersicht zeigt Ihnen unsere Fertighaustypen, die sich als Anlageobjekt besonders gut eignen:
- modernes Ferienhaus: Bungalow, z. B. kompakter Bungalow auf kleinster Fläche oder Bungalow mit Erker
- Mietshaus für vier Parteien: Doppelhaus mit jeweils zwei Wohnungen in einer Hälfte
- Doppelhaus für zwei Parteien: mit gemeinsamer Nutzung des Hausanschlussraumes spart Baukosten
- Stadtvilla als Doppelhaus: Wohnen auf 126 m² je Wohneinheit
- Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung: Variante mit einem gemeinsamen oder mit einem separaten Hauseingang
Als Investor können Sie das Haus genau auf die Bedürfnisse der Mieter abstimmen. Mit einer flexiblen Planung und individuellen Änderungen ist dies leicht möglich.
2. Beratung und Katalog
Damit die Planung des Fertighauses genau nach Ihren Wünschen ausgerichtet werden kann, bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung. Machen Sie dafür gern einen Termin mit uns, damit wir den optimalen Haustyp für Ihre Kapitalanlage finden können. Vorab senden wir Ihnen auf Anfrage einen Katalog zu, in dem Sie erste Ideen für Ihre Immobilie sammeln können. Bei der Beratung beantworten wir alle Fragen rund um langfristige Wertstabilität, schnelle Renditen, energieeffizientes Bauen, damit einhergehende Förderungen und individuelle Anpassungen, beispielsweise in Bezug auf den Grundriss sowie zusätzliche Bauteile, wie Gauben und Photovoltaik mit Stromspeicher.
Fazit: Fertighäuser – die clevere Investition für langfristige Renditen
Fertighäuser sind ideal geeignet, um selbst darin zu wohnen oder die Räumlichkeiten zu vermieten. In beiden Fällen profitieren Sie vom Fertighaus als Kapitalanlage durch seine Wertstabilität, geringe Wartungskosten, das Vermietungspotenzial und die Energieeffizienz. Durch eine Vermietung erzielen Sie nicht nur lukrative Renditen, sondern können den Hausbau bei eigener Nutzung einer Haushälfte leichter finanzieren. Dadurch sind Sie weiterhin flexibel, wenn Ihre Eltern oder Kinder später den zweiten Bereich bewohnen möchten. Als reiner Investor haben Sie unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie an die jeweilige Nutzung anpassen können. Vereinbaren Sie für alle Details am besten einen Termin mit uns, lassen Sie sich einen Katalog zusenden und besuchen Sie uns im Musterhaus.
Diese Themen könnten Sie auch interessieren:
Erfahren Sie hier, welche Alternativen zur Baufinanzierung ohne Eigenkapital existieren und wie realistisch diese Optionen sind.
Die Grundlage aller Überlegungen und Planungen ist die Finanzierung.
Planen Sie Ihre Baufinanzierung mit unseren Tipps: Förderprogramme, Eigenkapital, Eigenleistungen und professionelle Beratung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
