Finanzierungsmöglichkeiten für den Hausbau

Gerade für Familien ist der Hausbau ein finanzielles Großprojekt. Häufig wurde von den ersten Löhnen eine Wohnung ausgestattet und ein Auto gekauft, sodass das Sparen eher dürftig ausfiel. Sobald Kinder geboren werden, sinkt der Verdienst, weil ein Elternteil daheim bleibt. Diese finanziellen Hürden sind der ausschlaggebende Punkt, weshalb sich viele junge Paare scheuen, Ihren Traum vom eigenen Haus umzusetzen. Ganz aussichtslos ist dieses Projekt jedoch nicht. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Baufinanzierung solide planen und welche Möglichkeiten es dabei gibt.

Einführung in Finanzierungsmöglichkeiten

Bevor Sie an ein konkretes Finanzierungskonzept gehen, reicht es, sich einen Überblick über das notwendige Budget und mögliche Finanzierungsoptionen zu verschaffen. Für die Höhe der Bausumme rechnen Sie die Kosten für das Grundstück, den eigentlichen Hausbau und die Baunebenkosten zusammen. Ist die Summe für Sie zu hoch, können Sie Alternativen zu Ihrem Traumhaus und ein günstigeres Baugrundstück suchen, das Sie häufig auf dem Land finden. Denken Sie auch an Eigenleistungen, die die Baukosten reduzieren können. In jedem Fall sollten Sie einen soliden Finanzplan aufstellen, den Sie tatsächlich stemmen können.

Steht Ihr nötiges Budget fest, checken Sie Ihr verfügbares Kapital, das sogenannte Eigenkapital. Darunter fallen Ersparnisse (Sparbuch, anderes Konto), Wertpapiere, Lebensversicherungen, Bausparguthaben oder ein bereits gekauftes Baugrundstück. Je höher das Eigenkapital ausfällt, umso weniger Kreditvolumen müssen Sie beantragen, was sich selbstverständlich positiv auswirkt.

Das nach Abzug des Eigenkapitals übrig gebliebene Budget werden Sie sich leihen müssen. Dazu stehen folgende Finanzierungsmöglichkeiten bereit:

• Darlehen bei einer Bank
• Kredit bei Ihrer Bausparkasse, wenn Ihr Vertrag zuteilungsreif ist
• Förderung der Bausumme bzw. eines Teils davon durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
• Kombination dieser Möglichkeiten
  

Förderprogramme

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau stellt regelmäßig verschiedene Förderungen für den Neubau eines Eigenheims zur Verfügung. Momentan (Stand 07/2024) sind folgende Programme verfügbar:

• Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (Kredit Nr. 297, 298)
• Wohneigentum für Familien (300)
• KfW-Wohneigentumsprogramm (124)
  
  

Bei der KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ erhalten Sie einen Kredit mit einem Finanzierungsvolumen von bis zu 150.000 Euro, wenn Sie energieeffizient und nachhaltig bauen. Dazu muss Ihr neues Eigenheim ein EH40-Haus sein und zusätzlich das QNG-Siegel besitzen, für diese höchste Kreditsumme. Die gute Nachricht ist, dass all unsere ScanHaus-Fertighäuser zum Teil schon im Standard oder mit zusätzlicher Ausstattung QNG-fähig sind.