Förderung für den Hausbau? Diese Möglichkeiten gibt es

Viele Menschen wünschen sich ein Eigenheim, sind sich jedoch unsicher wegen der permanenten finanziellen Belastung über viele Jahre, die ein eigenes Haus mit sich bringt. Wir zeigen Ihnen, wie Sie den finanziellen Kraftakt beim Hausbau nicht allein schultern müssen. Machen Sie Gebrauch von staatlichen Fördermitteln und von Förderungen, die Ihnen sowohl auf Bundesebene als auch von der Kommune für Ihren Hausbau bereitgestellt werden.

Die Laufzeiten der KfW-Bank betragen bis zu 30 Jahre, bei einer Zinsbindung von 10 Jahren. Sie bezahlen in den ersten Jahren ausschließlich Zinsen, während die Tilgung noch ausgesetzt wird. Dieser Zeitraum kann bis zu fünf Jahre andauern und gewährt Ihnen einen gewissen finanziellen Freiraum. Entsprechende Zinsinformationen können Sie bei der KfW anfragen.

KfW-Darlehen: Die verschiedenen KfW-Programme

Die KfW stellt im Rahmen der Förderprogramme der Bundesregierung Darlehen und Zuschüsse für Privatpersonen zur Verfügung, um Sie beim Bauen eines Hauses zu unterstützen.

Dazu zählen:

124 — KfW-Wohnungseigentumsprogramm (Kredit)
270 — Erneuerbare Energien — Standard (Kredit mit Tilgungszuschuss)
433 — Energieeffizient Bauen und Sanieren — Zuschuss Brennstoffzelle
424 — Baukindergeld (begrenzte Fristen - siehe hier)

Bundesförderung für effiziente Gebäude: Stand 21.04.2022 kann ab sofort im Rahmen der Neubauförderung wieder Antrag für Effizienzhaus-Stufe 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse / Effizienzgebäude-Stufe 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse gestellt werden. Aber informieren Sie sich bitte direkt bei der KfW.

Wohn-Riester

Die sogenannte Riester-Rente ist eine staatliche Fördermaßnahme, die Sie auch zur Finanzierung von Wohneigentum einsetzen können. Unter der Bezeichnung Wohn-Riester zahlen Sie dabei einen Anteil Ihres Einkommens in das Riester-Programm ein und kommen zusätzlich in den Genuss staatlicher Zuschüsse. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die monatlichen Einzahlungen steuerlich abzusetzen.

Wohn-Riester können Sie in verschiedenen Varianten nutzen: Zur Einzahlung in einen Bausparvertrag, durch die Nutzung eines Bausparsofortdarlehens oder zur Tilgung eines Kredits, wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen.

Bausparvertrag

Die klassische Art, eine Baufinanzierung zu bekommen, ist der Bausparvertrag. Auch hier wird mit der Wohnungsbauprämie ein staatlicher Zuschuss geleistet. Voraussetzung dafür ist, dass Sie nicht über der Einkommensgrenze liegen (Single: 26.500 Euro, Verheiratete: 51.200 Euro jährliches zu versteuerndes Einkommen). Weiterhin müssen Sie selbst in den Bausparvertrag einzahlen. Erhalten Sie von Ihrem Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen, können Sie diese in Ihren Bausparvertrag investieren.

Weitere Förderungen beim Hausbau

Neben all den beschriebenen Fördermitteln stellen die Bundesländer und Kommunen Gelder zur Verfügung, beispielsweise als Eigenheimzulage. Auch die Kirchen in Deutschland unterstützen durch die Verpachtung von Grundstücken mit Erbbaurecht die Schaffung von Wohneigentum. Manche Arbeitgeber vergeben zudem spezielle zinsvergünstigte Darlehen.

Hausbau: Beantragen Sie Ihre Förderung.| © shutterstock

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Fazit

Die finanzielle Förderung beim Hausbau gestaltet sich dank staatlicher und kommunaler Förderprogramme sowie der Unterstützung verschiedener Institutionen sehr vielfältig. Informieren Sie sich entsprechend Ihrer Vorstellungen, ob es aktuell zinsvergünstigte Darlehen und/oder Zuschüsse gibt, unter anderem für die Nutzung erneuerbarer Energien, die für Sie in Frage kommen. In allen Fällen schaffen Sie sich einen gewissen finanziellen Spielraum.