Grundstücke für Doppelhäuser - was ist zu beachten?

Wer mit einem Doppelhaus liebäugelt, kann einerseits auf niedrigere Baukosten setzen und sich andererseits auf ein geselliges Leben einstellen. Durch die gemeinsame Nutzung eines großen oder zweier kleiner Grundstücke wird der Platz optimal ausgenutzt. Die gemeinsame Hauswand eines Doppelhauses spart neben den Bauausgaben natürlich auch Energiekosten, da es sich um eine innen liegende Wand handelt. Gerade für Familien, deren Leben aktiv gestaltet ist, lohnt sich das Wohnen im Doppelhaus. Die direkte Nachbarschaft mit weiteren Kindern kann einen großen Wohlfühleffekt haben. Damit Sie den passenden Doppelhauspartner finden können, sollten Sie diesen Artikel unbedingt lesen.

Darum geht es:

- Das Leben im Doppelhaus
- Für wen eignet sich das Wohnen im Doppelhaus?
- Tipps für die Planung des Doppelhauses
- Fazit

Das Leben im Doppelhaus

Wenn Sie sich noch nicht ganz sicher sind, ob ein Fertighaus dieser Art das Richtige für Sie ist, dann helfen Ihnen womöglich folgende Merkmale vom Doppelhaus und dem Leben darin:

Auch bei geringen finanziellen Möglichkeiten können Sie sich den Wunsch vom Fertighaus erfüllen
Für Terrasse und Garten bleibt sogar auf kleinen Grundstücken ausreichend Platz übrig. Mit einem offenen Garten zum Nachbarn wirkt die Fläche zudem größer
Der Kontakt zu den Nachbarn wird umfangreicher ausfallen als bei getrennten Häusern
Für Familien mit Kindern lädt die direkte Nachbarschaft zum Spielen ein. Teilen Sie sich die Aufsicht untereinander, können die jeweils anderen Doppelhauseltern Zeit für sich gewinnen
Dadurch ist allerdings die Privatsphäre etwas eingeschränkt und der Lärmpegel steigt
Geselligkeit, spontane Unternehmungen und Treffen sowie das Aushelfen bei kleineren und größeren Notfällen (fehlendes Mehl zum Backen, kurzfristiger Arztbesuch) sind schnell und leicht realisierbar

Zu den Vorteilen moderner Doppelhäuser zählen unter anderem die niedrigeren Baukosten und die bessere Energiebilanz. Weiterhin eignen sich diese Eigenheime hervorragend als Mehrgenerationenhäuser.

Für wen eignet sich das Wohnen im Doppelhaus?

Entscheiden Sie sich für diesen Haustyp, so ist es empfehlenswert, die möglichen Doppelhauspartner bereits vorab zu suchen. Es ist natürlich nicht ausgeschlossen, mit fremden Nachbarn ein ScanHaus-Doppelhaus zu bauen, allerdings birgt dies die Gefahr, dass Sie mit der anderen Familie weniger gut zurechtkommen könnten.

Tendieren Sie zu einem Mehrgenerationenhaus, so leben Sie am besten mit den Großeltern Tür an Tür. Wenn das Klima zwischen Ihnen passt, werden diese Sie gern im Alltag, bei der Gartenarbeit und bei der Kinderbetreuung unterstützen. Als Nachbarn können Sie sich vielleicht auch andere Familienmitglieder vorstellen, wie die Schwester oder den Bruder mit eigener Familie. Nicht selten bauen auch Freunde gemeinsam moderne Doppelhäuser. Bei den letzten beiden Konstellation können die Kinder miteinander aufwachsen und das Familienleben beider Parteien bereichern.

Wichtige Voraussetzungen für das Wohnen im Doppelhaus sind Toleranz und Kompromissbereitschaft. Nicht immer wird es in der Nachbarschaft leise zugehen, vor allem wenn dort Kinder leben. Gegenseitige Rücksichtnahme wird zwar, aber nur in einem gewissen Rahmen, möglich sein. Oftmals ist es praktisch, ein paar grundsätzliche Regeln zum guten Miteinander aufzustellen, etwa einer Mittagsruhe von einer Stunde oder eine akzeptable Musiklautstärke, wenn Teenager im Haus wohnen.

Die ersten Kompromisse werden beide Doppelhauspartner schon bei der Planung Ihres Eigenheims eingehen müssen. Welche das sein können, lesen Sie im nächsten Abschnitt.
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Tipps für die Planung des Doppelhauses

Mit unseren Fertighäusern in Doppelhausbauweise legen Sie den Grundstein für alle weiteren Planungen. Suchen Sie sich dazu Ihr Traumhaus auf unserer Internetseite oder in unserem Katalog aus, z. B. das Doppelhaus SH 122 DHH EW. Individualisierungen können wir, wie bei jedem unserer Fertighäuser, im Rahmen technischer Machbarkeit gern für Sie umsetzen. Dazu müssen Sie sich jedoch mit Ihren Doppelhauspartnern absprechen, vor allem wenn es um äußere Veränderungen geht.

Auch wenn Sie sich genau an die Vorgaben eines unserer modernen Doppelhäuser halten, so haben Sie dennoch Wahlmöglichkeiten, die beide Parteien zusammen treffen sollten. Dazu zählen unter anderem Absprachen über:

- Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück
- Fertigkeller ja oder nein?
- Fassadengestaltung (Putz-, Holz-, Verblendfassade, Farbe)
- Dachgestaltung (Dachart, Material, Farbe, Neigung)
- Fenster, Türen (Material, Farbe, Standorte, Größe)
- Sonderbauteile (z. B. Gaube, überdachter Eingangsbereich)
- technische Anlagen (etwa Solarthermie, Photovoltaik, Wärmepumpe
- Terrasse (identisch oder nicht?, Größe, Material, Abgrenzung ja oder nein?)
- evtl. Garage, Carport, Einfahrt

Im Inneren des Fertighauses können natürlich Abweichungen zwischen den einzelnen Doppelhaushälften bestehen. Das könnte beispielsweise eine etwas andere Raumaufteilung sein, ein eher offen gestaltetes Erdgeschoss anstelle getrennter Räume oder die Art der Treppe.

Möchten Sie sich vorab um den Lärmschutz kümmern, so sollten Sie zusätzliche Schutzmaßnahmen in Betracht ziehen. Vermeiden Sie zunächst die direkte Anordnung von Kinderzimmern an der gemeinsamen Hauswand. Platzieren Sie dort lieber Bäder, Abstellräume und andere geräuscharme Bereiche, wie das Homeoffice. Das Treppenhaus ist für eine direkte Lage an der gemeinschaftlichen Innenwand ebenfalls gut geeignet. Zudem können Sie eine spezielle Schallschutzwand einbauen lassen.

Gut zu wissen

Bedenken Sie bei den Planungen Ihres Fertighauses auch daran, dass ein Doppelhauspartner nach einigen Jahren ausziehen könnte. Sind die Doppelhaushälften so angelegt, dass jederzeit für ausreichend Privatsphäre gesorgt ist oder kleine Umbaumaßnahmen schnell realisierbar sind, dann können Sie diesbezügliche Probleme schon vorab minimieren.

Nachdem Ihr Doppelhaus steht, können Sie weitere Absprachen hinsichtlich des Gartens und einer eventuellen Umzäunung treffen. Für persönliche Rückzugsmöglichkeiten trotz Doppelhaushälfte sorgen Sie mit einer Terrassenbegrenzung, die beispielsweise in Form einer Seitenmarkise, einem Sichtschutz aus Holz oder einer Hecke bestehen kann.

Fazit

Mit einer passenden Partnerfamilie an Ihrer Seite wird das Wohnen im Doppelhaus reizvoll. Neben Kosteneinsparungen beim Bau und der Energieversorgung profitieren Sie zudem von einem ausgeprägten Nachbarschaftsleben. Haben Sie den Partner bereits gefunden, suchen aber noch einen Bauträger? Dann kommen Sie gern auf uns zu. Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um moderne Doppelhäuser zur Verfügung und schicken Ihnen ganz unverbindlich und kostenlos einen unserer Fertighaus-Kataloge.